Energetische Sanierung, fundiert geplant und verlässlich begleitet.

Das lässt sich seriös erst nach einer Prüfung des Einzelfalls beantworten. Die Höhe hängt vom Gebäude, den geplanten Maßnahmen, dem Investitionsvolumen und teils auch von Ihrer persönlichen Situation ab. Hinzu kommt, dass sich die Förderbedingungen regelmäßig ändern und stets der Stand zum Zeitpunkt der Antragstellung maßgeblich ist. Im Erstgespräch ordne ich Ihr Vorhaben ein und benenne die Programme, die konkret in Betracht kommen.

Zum 21. Juli 2026 wurden die Bedingungen überarbeitet. Die Zuständigkeiten blieben bestehen — die KfW fördert weiterhin den Heizungstausch, das BAFA die weiteren Effizienzmaßnahmen. Angepasst wurden vor allem Fördersätze, Boni und Höchstbeträge: Einzelne Boni sind entfallen, der Bonus für den Sanierungsfahrplan ist an ein Mindestinvestitionsvolumen geknüpft, die Tilgungszuschüsse bei der Effizienzhaus-Sanierung wurden reduziert, und eine Kombination von Effizienzhaus-Förderung und Einzelmaßnahmen ist nicht mehr möglich. Bereits erteilte Zusagen bleiben unberührt.

Bei kleineren Einzelmaßnahmen bringt der iSFP-Bonus seit der Reform nicht mehr in jedem Fall einen zusätzlichen Zuschuss, weil er an ein Mindestinvestitionsvolumen geknüpft ist. Sobald mehrere substanzielle Schritte geplant sind, bleibt der Fahrplan jedoch wertvoll: Er erhöht die Höchstgrenze der förderfähigen Kosten und liefert vor allem eine belastbare Reihenfolge der Maßnahmen. Ob er sich in Ihrem Fall rechnet, lässt sich im Erstgespräch einschätzen.

Die Kosten richten sich nach Gebäude und Leistungsumfang; Sie erhalten vorab ein Angebot. Die Vor-Ort-Beratung und der individuelle Sanierungsfahrplan werden über das BAFA-Programm „Energieberatung für Wohngebäude" anteilig bezuschusst, wobei Höchstbeträge gelten, die sich nach der Gebäudegröße richten. Einschätzungen ohne Förderbezug, etwa vor einem Immobilienkauf, rechne ich nach Aufwand ab.

Bei KfW und BAFA gilt gleichermaßen: Der erforderliche Nachweis und der Förderantrag müssen vor dem Vorhabenbeginn vorliegen. Wer vorher mit der Umsetzung beginnt oder verbindliche Lieferverträge abschließt, verliert in der Regel den Förderanspruch. In der Praxis scheitern Förderungen deutlich häufiger an dieser Voraussetzung als an den Fördersätzen.

Ja. Neben einzelnen Hauseigentümerinnen und -eigentümern begleite ich Wohnungseigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser und Wohnungsunternehmen. Gerade dort lohnt sich eine strukturierte Planung, weil die Höchstbeträge je Wohneinheit gestaffelt sind und Maßnahmen über mehrere Einheiten hinweg koordiniert werden müssen.

Wird ein wesentlicher Teil der Fenster erneuert, ist nach DIN 1946-6 ein Lüftungskonzept vorgeschrieben. Neue, dichte Fenster verringern den unkontrollierten Luftaustausch; ohne ein durchdachtes Lüftungskonzept steigt das Risiko von Feuchteschäden und Schimmel. Das Konzept lässt sich im Zuge der Planung erstellen.

Gerade dort ist das Einsparpotenzial häufig besonders hoch. Zugleich stellt ältere Bausubstanz besondere bauphysikalische Anforderungen. Eine sorgfältige Analyse zeigt, welche Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll sind und wie sie sich schadensfrei umsetzen lassen. Für die Förderung von Einzelmaßnahmen muss das Gebäude zudem eine bestimmte Mindestzeit bestehen.